Как быстро продать жилую недвижимость – очень полезные советы от специалистов

19.05.2011 | Автор: Neo | Рубрика: Дом, семья, дети, Товары и услуги

Каждая операция, производимая с недвижимостью, походит на монету с двумя сторонами – положительной и отрицательной. С одной стороны, при продаже квартиры, либо дома, вы получаете материальную выгоду. Но с другой, огромную кучу проблем, начиная оформлением документов и заканчивая поиском подходящих покупателей. Как же грамотно продается жилая недвижимость – так, чтобы не сожалеть в дальнейшем об упущенных возможностях и об очень низкой цене?

Самое первое, с чего надо начать продавцу – это оценка квартиры. То есть определение той суммы денег, которую бы он желал получить после того, как ее продаст. Прибавьте к этой сумме еще 2-5% от стоимости недвижимости – обычно, именно этот «вершок» пытаются выторговать досужие покупатели. Потом вы можете торговаться с чистой совестью – с абсолютной уверенностью, что сумму, намеченную для себя, вы в итоге все равно получите.

Для того чтобы со стоимостью квартиры помимо вас согласились еще и покупатели, не поленитесь привести вашу недвижимость в полный порядок. Все дело в том, что каждый человек, при осмотре квартиры, ориентируется, в первую очередь, на свои ощущения, оценивая для себя, насколько комфортно находиться в данном помещении и насколько приятно в нем будет жить. Хорошее расположение дома, будущие вероятные перспективы играют при этом весьма важную, но далеко не решающую роль. Если в квартире затхлый воздух, темно, сыро и холодно, облезшие стены, то на сообщение о великолепном виде из окна потенциальные покупатели отреагируют с гораздо меньшей заинтересованностью. Поэтому, перед тем, как распахнуть двери перед потенциальными покупателями, поклейте на стены свежие обои, поставьте на подоконник комнатные растения, проветрите помещение и покрасьте плинтуса светлой краской. Аккуратное, уютное, светлое помещение гораздо проще продать по более высокой цене, чем те же самые квадратные метры, но запущенные, облезшие и неприглядные.

После этого уже можно переходить к поиску потенциальных покупателей. Самое первое, что вы можете сделать – это подать объявление о продаже квартиры в какую-либо местную газету. Зачастую в городе существует много редакций, которые принимают бесплатные объявления о купле-продаже квартир – воспользуйтесь услугами нескольких из них. Грамотное составление текста объявления – гарантия того, что оно будет обращать на себя внимание. Определите самые главные преимущества вашей недвижимости – это может быть хороший район, расположение комнат, полная юридическая готовность жилья к продаже и другие положительные стороны.

Помимо печатных изданий, используйте плоды цивилизации, одним из которых является электронная бесплатная доска объявлений в интернете. Грамотный текст объявления в данном случае также имеет большое значение – составляйте сообщение грамотно, используя специальные термины. Например, словосочетание «квартира юридически свободна» означает, что все жильцы из нее были выписаны. «Физическая свобода» жилья означает только то, что в ней никто живет, а «чистая продажа» значит, что на полученные от покупателя деньги вы не собираетесь покупать другое жилье. В зависимости от того, какая была использована формулировка, к вам придут разные покупатели с разными деньгами. В связи с этим, прежде чем давать объявление о продаже недвижимости, выпишите из нее всех жильцов.

И еще один очень важный вопрос – можно ли доверить продажу вашей недвижимости специальному агентству. Ответить на этот вопрос может лишь продавец: если купить или продать недвижимость для вас – не проблема, то не стоит и обращаться к юристам. В случае же, если такого рода сделка оформляется вами первый раз, лучше себя обезопасить, воспользовавшись услугами профессиональных агентов по недвижимости. Обычно за свои услуги они берут 1-2% от стоимости недвижимости, но данная сумма – сущие копейки по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть из-за неопытности. Отнеситесь к сделке со всей ответственностью – не каждый же день мы продаем недвижимость.

Оцените статью:

Автор: Neo

Количество статей, опубликованных автором: 36. Дополнительная информация об авторе появится вскоре.

Добавить комментарий